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不動産鑑定士の仕事を詳しく知ろう

不動産の経済価値に関する高度な専門家

不動産鑑定士の仕事は、土地や建物などの不動産に対して経済的な価値を判定します。公的鑑定評価では地価公示、相続税路線価評価、都道府県の地価評価、相続税評価、固定資産税評価などがあり、不動産鑑定士の資格を持っていると、公的鑑定評価の仕事ができます。また企業や個人からの依頼は土地の売買、担保、税務上の交換、訴訟、現物出資による会社設立に係る評価、不動産の証券化、時価会計の導入、企業の合併、企業再生に関する鑑定評価などがあります。
国家資格と集中力、分析力、粘り強さ

国家資格が必要です。難関度が高いといわれる不動産鑑定士は、不動産鑑定評価以外に、経済学、会計学、民法などの知識も必要になります。書類作成にあたっては、実際に現場に何度も足を運んで不動産の状況の確認をします。また法務局、市役所などにも出向いて、土地や建物の図面や書類をもらったり、家が建てられない区域指定があるか確認に行くなど、集中力、分析力に加え、粘り強い性格の人が向いているといえるでしょう。
社会的意義のある仕事

不動産鑑定士は、不動産鑑定評価ができる特別な資格といえます。土地の価値は経済の発展に影響することから、社会的意義のある仕事といえるでしょう。また、そのような仕事をすることに、やりがいを感じることでしょう。独立開業する人も多く、不動産鑑定事務所や不動産会社などで経験を積んでから自身で事務所を設立する可能性も広がることでしょう。
勤務先はさまざま、繁忙期あり

就業先は不動産鑑定事務所、不動産会社、コンサルティング会社、建設・建設会社、金融機関、官公庁など多岐にわたります。官公庁では1月1日を基準日として地価公示をすることが多いので12月から2月が一番忙しい時期といえるでしょう。服装規定などは特にありませんが、オフィスワーク時は、ビジネスマナーにのっとった服装、髪型がいいでしょう。現場へ向かう際は、山林等の可能性もあるので、動きやすい服装が作業しやすいでしょう。

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