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不動産の価格を適正に判断する
不動産鑑定士は、土地などの不動産を地域の環境などの諸条件を考察して、不動産の経済価値を適正に判断します。これを不動産の鑑定評価といい、不動産鑑定士のみが行える業務です。資格を持たない者が鑑定評価をすれば刑事罰の対象となります。新聞などで見かける全国の土地価格一覧などは不動産鑑定士が評価したもの。これは一般の不動産取引では指標とされ、公共事業などでは基準とされるものです。
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三大国家試験のひとつ、不動産鑑定士
不動産鑑定士になるには、国土交通省土地鑑定委員会が実施する不動産鑑定士試験(短答式試験と論文式試験)を受ける必要があります。合格ののち、実務修習など規定の手順をクリアした後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録されなくてはなりません。不動産鑑定士は司法試験・公認会計士試験にならんで「三大国家試験」といわれている取得が難しい資格ですが、取得した際には不動産のスペシャリストとして活躍が期待されます。
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経済社会に貢献する責任ある資格
経済において不動産の占める割合はとても大きなものですので、不動産鑑定士の仕事は需要の高い仕事といえるでしょう。特に鑑定評価は経済の根底を支え、動き続ける経済社会では重大な役割を担います。責任が重い役割だからこそ、使命感を持って業務を行えるはずです。常に最新の経済動向を追う必要がありますので努力も必要ですが大きなやりがいがある仕事です。不動産鑑定士は金融やコンサルティングなど幅広い業界をめざせることも資格取得のメリットです。
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働く環境はさまざま。事前に確認を
不動産鑑定士の業務範囲は、土地価格一覧などの公的機関からの依頼だけではありません。民間企業からの鑑定評価依頼にはじまり、企業の資産整理、M&Aに付随する調査業務、不動産の活用コンサルティング、講演会など多岐に渡ります。不動産鑑定士を求める企業は、公的機関や不動産、銀行など。独立開業の道もあります。選べる環境はさまざまです。希望する企業の待遇や給与などの諸条件をよく確認し、エントリーするといいでしょう。
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