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不動産・金融のスペシャリスト
プロパティマネジメント(PM)とは、主に不動産にかかわる資産の管理を行う業務です。プロパティマネジメントの担当者をプロパティマネージャーと呼びます。具体的な業務は、ビルやマンションのメンテナンス、テナントの誘致、賃貸契約の交渉から家賃の回収やトラブル対応まで広く行います。最近では投資用不動産の価値を維持・向上させるために管理業務を委託された業者・業種のことを指すようになってきました。
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歓迎される資格は多数。経験が活かせる
プロパティマネジメントの資格は不動産経営管理士(CPM)があり、これは国際認定資格です。プロパティマネジメントに推奨される資格は、CPMの他に宅地建物取引主任者・ビル経営管理士、1級建築士など。どれも必須ではありませんが、扱う不動産によって便利であったり有利である場合があります。不動産の知識も必要ですが、価値に注目する業種なことから、金融にも明るい知識を有することがのぞまれます。
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近年認知された新しい役割。やりがいも十分
プロパティマネジメントは比較的新しい仕事。不動産資産の管理者として、最先端で働くことができます。もし経験があれば転職に有利に働くでしょう。現状では金融や住宅・不動産業界の転職者に、研修や実務経験をつけ、プロパティマネジャーとして育成しているのがほとんどのようです。不動産から金融への転職や外資系への転職など、他業界への道も開かれています。
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不動産や金融など環境はさまざま
プロパティマネージャーの現在は、不動産に勤務することが多いようです。投資銀行や資産運用会社などでも活躍しています。コンサルタントやソリューション営業などに配属されます。テナント誘致や契約などがあるため、出張や打ち合わせの多い仕事となります。クライアントの希望時間に稼働するため、終業時間が遅くなることもままあるようです。豊富な知識と経験が必要なことから、年収は比較的高く設定されています。
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