株式会社AlbaLinkのアルバイト・バイト求人情報

アピールポイント:
✐✐不動産営業の求人で気になる点を先にお答えします！✐✐

✅️年収をあげるにはきつい業務をこなさないといけないのでは？

年収1,000万円以上など高年収を狙うにはもちろん相応の成果が求められます。
ただ、会社として「従業員から搾取をしない」ということを
約束事にしているので、正当な評価設計に伴って評価を行います。

✅️不動産でよくある怪しい商材を売らないといけないのでは？

弊社の事業は、「訳あり」でお困りの方から不動産を買取し、
その訳の部分を解消したりバリューアップをして
再度販売するというシンプルな事業です。
販売先が個人投資家だったり業者だったり一般消費者であったり様々ですが、
人を騙したり悪質な販売方法をすることは一切ありません。
「AlbaLink　口コミ」で実際のお客様の声をご確認下さい！

✅️不動産会社は離職率が高いと聞きますがどうですか？

これはAlbaLinkの特徴でもありますが、退職者は少ないです。（2023年は退職率5.8％）

✅️やりがいはどんなところですか？

訳あり不動産ということで、売主様は必ず何かしら
不動産に関するお悩みを抱えています。
それは物件そのものの問題であったり、人間関係であったり様々です。
ヒヤリングをして条件をお伝えし条件合意に至る際は、
涙を流して感謝をお伝えいただけることもあります。

また、さまざまな不動産問題を解決することで
専門知識を得ることができ、自身の成長スピードを
実感する瞬間もやりがいを感じられる部分です。

✅️売買仲介や不動産業界経験もなく、未経験で資格もありません。大丈夫ですか？

大丈夫です。AlbaLinkは2019年に株主変更にともなって
代表河田と他3名で再スタートを切る形でスタートしました。
その当時、代表の河田は大家業として不動産を所有はしていましたが、業界としては一切未経験。
他のメンバーも売買仲介や実務はほぼ未経験で始まっています。
不動産という大切な資産を売買する仕事ですので
初めは覚えることは多いですが、不動産に興味があり好きであることの方が大切です。

✅️テレアポもなしで歩合制もあり搾取しないと聞くとブラックにしか思えません。どんな人が向いていますか？

むしろホワイトです。
会社の風土として「合理的にゴールから逆算して仕事を進める」というのがありますので、
無駄な業務は行わず納得感を持って仕事をしてもらいます。
向いている人は、スピード感があり誠実な人です。
また、個人投資家様への販売も多いのでご自身も大家として
家賃収入を得たい、将来は賃貸業をやりたいという方は向いているかもしれません。
代表の河田も大家業から不動産に興味を持ち、AlbaLinkを開業させています。

✅️仕事内容や1日の具体的な動きはどんな感じですか？

✬10時出社

・営業時間外に来たメールや反響のチェックをする

・反響に対する物件調査や査定を進める

・上司に査定の確認を行いお客様と交渉の電話をする

✬12時30分

午前中終了～ランチ

✬13時半

・新規入電に対してヒヤリングを行う

・担当物件の現地調査、役所調査に出向く

・物件資料をまとめ販売図面の作成

・週末に控える契約書の作成

・日報作成、翌日の業務やタスクチェック

・反響への打ち返し確認

✬19時退勤

あくまでも一例ですが、営業パーソンとしての1日の動きとしてご参考までに。

また、代表河田がどのような考えで事業推進しているかは
noteにて記事を書いていますので、「河田憲二　note」で検索をしてみてください！
あなたからのご応募、是非お待ちしております！

✅️具体的にどんな物件を扱うのか教えてください！

相談内容として一番多いのは空き家の売却相談が多いです。
相続したのですが維持管理が大変なので売却したい、
家屋内に荷物が多く撤去も大変なので手放したい、
老朽化が激しくて地元の仲介業者に相談したが断られてしまった、等の理由で相談がございます。

その次に多いのは建て替えができない「再建築不可」の物件の売却相談です。
なぜ建て替えできないのか、建築基準法や行政のルールを調査し原因を把握し、
その上でどのように活用すれば再度不動産の流通性を高める事ができるか解決策を考えます。

あとは告知事項のある物件も取り扱いします。
何らかの原因で人が亡くなった物件に行って現地を確認する事もあります。

今までには見る事が無かった建物の中を現地調査をする場面も多々あり、
最初は大変に感じるかもしれませんがお客様の悩みに寄り添って解決して、
感謝の言葉を頂けたらきっとチャレンジして良かったと思うと考えています。
採用担当の私自身も150件以上の不動産の現場を見て営業しておりましたが、
本当に良い経験ができたと思っています。

是非新しいチャレンジをしたい方のご応募をお待ちしております！

✐✐会社の特徴✐✐
・訳あり不動産の買取再販がメイン事業となります
・売上約30億円（2023年期）
・創業10年以上の社歴（株主変更あり）
・Webマーケティング（集客）に強みがあり問い合わせが非常に多いです
・旧態依然とした業界の常識だけでなく、新しいチャレンジを積極的に行う社風
・会社と従業員との関係は互いにメリットがあるべきであるという「アライアンス」の考え方を導入しており、経営陣や幹部とメンバーが対話を行う風土があります。
まずはメンバー自身が「なりたい姿」、「これが達成できたら嬉しい！」という事を考え、
それを達成するためにそれぞれが決めた目標に向かって仕事をします。
対話ができ、良好な人間関係を築く土壌があり、一緒に仕事する仲間がいます。
・個人のキャリアを尊重し、成果目標達成に向けて協力します
・不動産屋ぽくありません（社内の雰囲気も後述します）
・将来独立したいという方も応援します
・2023年11月、東証TPM市場へ上場（IPO）


✐✐会社の雰囲気✐✐

つくば支店は内装工事完成間近で、ご入社頂く頃には竣工した
新しいオフィスでお仕事して頂く事になります！
デュアルディスプレイのPCを使いながら、オフィス内は洋楽やカフェBGMが流れ、
植物があって集中して仕事に取り組める環境を整えています。
今年7月に東京本社も増床の為移転したばかりで、
IT企業のような雰囲気でメンバーが日々働く環境を大切にしています。

服装はビジネスカジュアルで堅苦しくスーツを毎日着る必要もありません。
平均年齢は30歳前後と若く、相談しにくい雰囲気や
無駄に残業しないといけない雰囲気も一切ございません。
自ら考え行動し、仮に問題が起きてもみんなで解決に当たります。

◇代表河田note
弊社代表の考え方や人となり、会社の価値観を発信しております
https://note.com/albalink/

◇若手営業座談会
実際に働くメンバーの声を是非お聞きください！
https://albalink.co.jp/recruit/discussion-1/

⭐️将来のキャリアプランについて⭐️

営業コンサルタントとして弊社でキャリアをスタートされたあなたが
今後どのようにキャリアアップできるかは色々な可能性があります。
下記はほんの一例になります。

✅️パターン①

営業コンサルタントとして現場で不動産の知識、
経験を積み続けてトッププレイヤーになり、独立を目指す

✅️パターン②

リーダー（支店長や課長）へ昇格し、メンバーを率いてチームの実績を達成する
（プレイングマネージャー＋人材育成）

↓

新店立ち上げにジョインしてイチから支店を立ち上げ業績を上げる仕組みを作る

（マネジメント＋人材育成）

↓

次のリーダー候補を立てて、自らはマネジメントに専念する

（マネジメント＋人材育成）

✅️パターン③

リーダー（支店長や課長）へ昇格し、メンバーを率いてチームの実績を達成する

（プレイングマネージャー＋人材育成）

↓
人材育成や採用、広報に特化して営業以外の能力を身に着ける

上記は一例ですが、実際にステップアップしている社員も多数おり、
弊社は現在の業態に変わってからはまだ3年とベンチャー企業で
まだまだ新しいポジションが生まれていく拡大フェーズになりますので、
今までには想像できなかったチャレンジができるチャンスにも恵まれています。

仕事内容:
⭐️不動産×ITで急成長中⭐️

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、
物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。

自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとした
Webでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は
約6,500件(2023年実績)と多くのお客様から選ばれています。

物件の仕入から物件の販売企画、販売依頼まですべて関わることができるため、
経験を活かしてスキルアップしたい方にピッタリの仕事内容です。

✐✐具体的な業務の流れ✐✐
* WEBからのお問合せ反響対応(電話・メール)
* 法人へのルート開拓営業
* 現地調査
* 査定業務
* 条件交渉、商談
* 仕入契約・決済
* リフォームや権利調整等バリューアップ業務
* 販売活動、販売企画、間取り作成
* 販売契約、決済、引き渡し
* 社有（自社所有）物件の賃貸客付け

✐✐取り扱い物件種別✐✐

土地、分譲マンション、1棟アパートマンション、商業ビル、戸建、新築、中古、
事故物件、築古物件、投資物件、収益物件、リノベーション物件、
リフォーム、建築企画、戸建て、用地、事業用テナント、空き家

✐✐入社後の流れ✐✐

OJT、入社研修を通じ不動産知識をつけながら
実践でどんどん経験を積んでいただきます。

先輩や上司に相談しやすい環境で日々積極的にコミュニケーションを取っています。
自分で決めた目標に向かって一緒に成長していきましょう！

⭐️具体的な流れ⭐️

入社後2日間は導入研修を行います。
社内マニュアルを用いて会社理解、訳あり不動産の全体像など、
基礎的な知識を学んでいただきます。

導入研修後はチームに配属となり、リーダーと人材開発室の
OJTを受けながら買取査定を行い、業務経験を積んでいただきます。

また日々の業務に取り組んで頂きながら
下記のように面談タイミングを多数設けております。

・入社後1週間経過時の面談
・アライアンス面談（相互理解と目標設定の為の面談）
・入社3ヶ月後の面談
・アライアンス締結から3カ月経過時の進捗面談
・チームでの週次ミーティング
・ロールプレイング研修

✐✐転勤について✐✐

高崎支店については原則転勤はなく、長く勤務していただけます。
希望があれば考慮し、他エリアの支店に異動し、
新支店の立ち上げにチャレンジして頂くことも可能です。

求める人材:
✅️必須条件
・普通免許
営業経験無い方でも大歓迎！

✅️歓迎条件
・宅地建物取引士保有
・住宅やリフォーム、不動産が好きな方
・メンバーのマネジメント経験
・word、excel等の基本的なPCスキル
・主体性を持って働ける方
・スピード感を持って働ける方
・自責思考で物事を考える事ができる方

株式会社AlbaLink
群馬県高崎市江木町

勤務地:
群馬県高崎市江木町（環状線沿い）

アクセス:
JR上野東京ライン「高崎」駅　徒歩30分

フレックスタイム制度

勤務時間・曜日:
✅️勤務時間
フレックスタイム制
10:00-19:00
標準労働時間1日8時間│コアタイム(10:00〜16:00)

メリハリある働き方を奨励しています。

自分でスケジュール管理や出勤時間の選択を行い、
勤務時間内に仕事を終わらせ残業をしない文化があります。

休暇・休日:
✅️ 年間休日120日以上
✅️ 完全週休2日制（水・日）

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■休日出勤の場合振替休日取得
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW休暇
■有給休暇
■特別休暇（年間最大で8日間付与）
■慶弔休暇
■バースデー休暇

あり
試用期間：3か月
試用期間中の労働条件：同条件

2名

月給260000円以上

給与:
固定残業代あり：月給￥260,000以上は1か月当たりの固定残業代￥58,300（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

<月給>
260,000円〜

✐✐年収例✐✐
・入社1年目（不動産経験あり）　650万円
・入社1年目（不動産経験あり）　740万円
・入社3年目（未経験）　900万円

• 保険制度

  …

  雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金




• 待遇・福利厚生:
  ✐ 交通費支給（マイカー通勤可・手当あり）
  ✐ 社保完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ✐ 試用期間（3カ月）
  ✐ 時間外手当
  ✐ 近距離手当（諸規定あり）
  ✐ インセンティブ歩合（半期）
  ✐ デュアルディスプレイ完備
  ✐ 半期毎の給与評価（月給アップ）
  ✐ 宅建資格取得で手当あり
  ✐ 完全週休2日

その他:
✐✐面接✐✐
書類選考→オンラインor来社面接→来社面接→オファー面談
※勤務開始日の相談可能

社員インタビュー/28歳男性/2021年入社

不動産会社としての「新しい風」を感じてアルバリンクへ入社

――これまでのキャリアを教えてください。

2016年、新卒で北海道庁に入庁したことがキャリアのスタートです。
道庁では社会福祉庶務や生活保護のケースワーカー、
保健所での医療機関許認可関係といったさまざまな業務に携わりましたが、
「このまま定年まで過ごしていいのかな…」と感じていました。
そんなふうに迷っていた頃、ある友人が宅地建物取引士の資格を取得し、
不動産会社で働いていることを聞きました。
「不動産業界は学歴がなくても成果次第で稼げるぞ。お前も来いよ。」と触発され、
「それなら自分も挑戦してみたい…！」と思い、上京することを決意。
こうして2020年、大手不動産営業会社に転職しました。

そうして入った1社目の不動産営業会社では業務が細分化され、
限られた業務しか与えられなかったのです。
仕事をしていくうち、「自分で仕入れから販売まで一気通貫でやってみたい」と
思うようになった私は、同年中に戸建や一棟収益等の買取再販会社へと転職。
そこで仕入れなどのスキルを実践的に身に着けました。
やがて「スキルを活かして、会社も自分も共に成長できる理想的な環境がほしい」と感じた私は転職。
三度の転職でたどり着いたのがアルバリンクです。
2021年11月、不動産売買事業部に配属。その後2022年2月から千葉支店で営業担当、
そして7月からは支店長として、メンバーと共に業務にあたっています。

――入社に至るまでの経緯を教えてください。

不動産会社を2社経験し、不動産業界ならではの根性論や縦割り制度、
さらには独特の評価制度などを体感したことで、　私の中に2つの思いが生まれました。

ひとつは、「もっとこの業界のことを深く知りたい。マネジメントという立場も経験したい」という思い。
もうひとつは、「会社全体で一丸となって、大きな目標達成をしたい」という思いです。
不動産営業は会社に所属しているとはいえ、個人プレーが目立つ世界。
しかし、個人でできることには限界がある…それなら法人という
膨大なリソースと個人の能力を合わせ、シナジーを起こすことで
社会にインパクトを与えるようなことがしたい。
そう思っていたとき、Twitterで弊社代表河田の求人ツイートを見かけて
DMを送らせていただいたことがきっかけでした。

――入社の決め手は何でしたか？

一番の決め手は「可能性の幅広さ」でしょうか。
河田の話しぶりから、社内の人間関係がフラットであり、
また裁量を多く持たせてくれることがよくわかりました。
「この代表だったら、自分がやりたい！という提案を受け入れてくれそうだな」
「この会社だったら、不動産事業でなかったとしても何か面白い事業が展開できそうだな」
と思えるくらいのポテンシャルと熱量を感じたのです。
実はアルバリンクのほかにもう1件、検討している不動産会社があったのですが、
アルバリンクの魅力に惹かれ入社を決めました。

――現在の担当業務は何ですか？

今年7月から千葉支店長を拝任しました。
そのため千葉支店の運営と業績拡大がメインの業務となります。

これまでは自分が抱えている案件にだけ集中していればよかったのですが、
今はそういうわけにはいきません。店舗の売上数字やメンバー個々が抱えている案件進捗の確認、
ブロック長に対して今後見込まれる契約についての協議やプレゼン、経理全般の管理、
さらにはメンバーそれぞれが考える自らの理想像をヒアリングし、実現していくためのサポートなど。
もちろんメンバーが営業で行き詰まるといった難易度が
高い案件があれば、私自ら直接現場に足を運ぶこともあります。

新人教育にも力を入れていますが、つくづくマネジメントという
仕事の幅広さ、そして答えのなさを痛感しています。
千葉支店にいるメンバーはみな、仕事を全力で頑張ろうという
モチベーションの持ち主ばかり。チームの目標を達成するために、
また各々がなりたい姿に近づくために私がするべきことは何か。
自分の存在意義を自らに問いながら業務を進めています。

「不動産会社らしくない」企業風土だからこそ、のびのびと自由に成長できる

――入社前と後で、ギャップはありましたか？

前職までの不動産会社のイメージが強く、入社当初はホワイト過ぎる職場環境に驚きました。
ホワイト企業だと思った点は、

・合理性を追求する

・根性論で業務を進めない

・評価ポイントが明確

・「なぜ」この業務をするのか、という論理的な思考に基づいて行動する

・残業をしない、させない雰囲気がある

・忖度、迎合することがなく思ったことを言える環境がある

・社長をはじめ役員陣の物腰が柔らか

など、挙げればきりがないくらい、良いギャップを日々感じています。

――一番やりがいを感じる瞬間はどんな時ですか？

千葉支店のメンバーと共に業務をしていく中で
「モメンタム」が起きていくさまにやりがいを感じますね。
ここでいう「モメンタム」とはチームの中に流れる、
「自分たちは必ず成功できる」と信じる気持ちから生まれる「勢い」のことです。
不動産という商品を扱う以上、お客様とのやり取りや契約進行上で何らかのトラブルはつきもの。
しかしそういった中でもひとつひとつ整理し、契約に結び付けていくことで
社内的にモメンタムが生まれ、良い結果を生み出しているように感じています。

――会社の強み、また課題点をあえて挙げるとするならどこですか？

「誰でも何でも言える、提案できる雰囲気がある」ことが強みだと感じています。

私自身、前職までは「これを上司に言ったら怒るだろうな」と言葉を引っ込めてしまう経験がありました。
しかしアルバリンクでは上長に言いにくい、ということはありません。
むしろ「悪いニュースはとにかく早く報告しよう」という雰囲気があります。
そのためメンバーみんなが自分の思っていること、考えていることをストレートに発言できる。
いい意味で自己開示の精神があるからこそ、安心して仕事ができる。
仕事に前向きな気持ちでいられるのだと感じています。

また、課題を挙げるとするならば、ベンチャー企業という特性上、ルールが確立されていない部分でしょうか。また、営業部として前例や経験値が少ない分、非効率なやり方をしているのではないか？と思うこともあります。このあたりは今後、アルバリンクの一員としてルール作りや組織づくりに関わっていきたいですね。

――社内のカルチャーや雰囲気を教えてください。

社内のカルチャーとして、合理性の追求、無駄なことはしない、脱根性論、未来思考、凡事徹底などが挙げられます。
担当している千葉支店内は活気があり、みな主体的に行動できるメンバーばかりです。
私も最近ゴルフを始めたのですが、社内のメンバーと一緒によくラウンドしています。
そうやって勤務時間外でも自然に付き合えるような良いムードが、職場内に漂っていると思います。

普段から「結果を出すために必要なことは何か？」にコミットしているので、いい意味で緩急がついた職場です。例えば友人との飲み会などで少し早く帰りたいときは、職場で柔軟に対応してくれます。社員をガチガチに拘束しようという文化がなく、責任ある仕事ぶりが求められる代わりに自由が認められる環境です。

――自分が描く将来のビジョンを教えてください。

来年は3店舗開店する、という予想を立てていますが、上方修正する可能性も十分あります。今後、人も増え、会社として拡大していく中で自分自身も経営者思考を身に着け、アルバリンクが掲げるTPM（東京プロマーケット）上場というビジョン、さらにグロース市場への上場に向かって、一緒に走っていこうと考えています。

そのために今、会社に貢献できることは何か。そしてその次は何をすべきか。そうやって日々考え行動に移していく。それを続けることでより高いポジションを目指していきたいと思っています。

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 260,000円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 184時間



言語:
* 日本語 (必須)

株式会社AlbaLink

株式会社AlbaLink

河田憲二

不動産仲介

1350047 東京都江東区富岡2-11-18リードシービル6階

0364588135